QSystem v2.29

Referat Gospodarowania Przestrzenią i Ochrony Środowiska,

II piętro, pokój 211

Tel. (12) 37-21-775

1) wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości - GPS 20.4. (dostępny w Biurze Obsługi Klienta lub w Referacie)

2) aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości gruntowej

3) kwit potwierdzający dokonanie wpłaty opłaty skarbowej

1) zaliczka na poczet wyceny nieruchomości – 492 zł

2) opłata skarbowa 10 zł

3) opłata z tytułu przekształcenia ustalona w decyzji

Do 1 miesiąca od daty zgromadzenia pełnej dokumentacji

Odwołanie w trybie przepisów KPA

Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości mogą wystąpić m.in.:

- osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy, tj. w dniu 13 października 2005 roku, użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych - a także osoby fizyczne będące następcami prawnymi tych osób,

- osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami wieczystymi nieruchomości, niezależnie od jej przeznaczenia, jeżeli użytkowanie wieczyste uzyskały
w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990 r. – a także osoby fizyczne będące następcami prawnymi tych osób,

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości jest odpłatne. Wysokość opłaty stanowi różnica pomiędzy wartością prawa własności a wartością prawa użytkowania wieczystego.

- Opłatę za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności rozkłada się, na wniosek użytkownika wieczystego, na raty, na czas nie krótszy niż 10 lat i nie dłuższy niż 20 lat, chyba że wnioskodawca wystąpi o okres krótszy niż 10 lat.

Nieuiszczona część opłaty, rozłożonej na raty, podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski,

Wierzytelność z tytułu opłaty rozłożonej na raty, podlega zabezpieczeniu hipoteką przymusową.

- Zgodnie z art.4 ust.9 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości - osobom fizycznym, które prawo użytkowania wieczystego uzyskały przed dniem 5 grudnia 1990 roku oraz ich następcom prawnym, organ właściwy do wydania decyzji, udziela na ich wniosek, 50% bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,

- W odniesieniu do nieruchomości lub jej części wpisanej do rejestru zabytków, opłatę za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności obniża się o 50 %,

- Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości następuje nieodpłatnie na rzecz użytkowników wieczystych lub ich następców prawnych, którym oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990 roku.

Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U.Nr 175 poz.1459 z póź.zm.)

Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 (tekst jednolity Dz.U.
z 2010 r. Nr 102 poz.651 z póż. zm.).

Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U.Nr 225 poz.1635 z póź. zm.)

PODSTAWA PRAWNA

Wyrokiem z dnia 26 stycznia 2010 r. sygn.akt K 9/08 Trybunał Konstytucyjny orzekł
o niezgodności z Konstytucją art.4 ust.8 i 9 ustawy z dnia 29.07.2005 r.
o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości w zakresie, w jakim wskazuje, że udzielenie bonifikaty jest obowiązkiem organu jednostki samorządu terytorialnego właściwego do wydania decyzji przekształceniowej. Przepisy te tracą moc obowiązującą z upływem osiemnastu miesięcy od dnia ogłoszenia wyroku w Dzienniku Ustaw Rzeczypospolitej Polskiej tj. od dnia 08 lutego 2010 r.

- Zgodnie z art.4 ust.8 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości - osobie fizycznej, której dochód miesięczny na jednego członka rodziny w gospodarstwie domowym nie przekracza przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej za ostatnie półrocze roku poprzedzającego rok, w którym wystąpiono z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie odrębnych przepisów, organ właściwy do wydania decyzji udziela, na jej wniosek (GPS 20.4a), 90% bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, jeżeli nieruchomość jest zabudowana na cele mieszkaniowe albo przeznaczona pod tego rodzaju zabudowę.

Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości można występować do dnia 31 grudnia 2012 roku.

PROCEDURY POSTĘPOWANIA- UWAGI

TRYB ODWOŁAWCZY

TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY

OPŁATY

WYMAGANE DOKUMENTY

MIEJSCE ZAŁATWIANIA SPRAWY- JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA


Nr: GPS 20.4.	Opublikowano: 05/09/2011	Nr: FD/000851
Wersja: 3	Obowiązuje od: 04/01/2011	Karta Usługi

Nazwa:	Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
Właściciel:	Alicja Wąsacz - Zespół ds. geodezji i gospodarki gruntami (Referat Gospodarowania Przestrzenią i Ochrony Środowiska )

Referat Gospodarowania Przestrzenią i Ochrony Środowiska, II piętro, pokój 211 Tel. (12) 37-21-775 1) wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości - GPS 20.4. (dostępny w Biurze Obsługi Klienta lub w Referacie) 2) aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości gruntowej 3) kwit potwierdzający dokonanie wpłaty opłaty skarbowej 1) zaliczka na poczet wyceny nieruchomości – 492 zł 2) opłata skarbowa 10 zł 3) opłata z tytułu przekształcenia ustalona w decyzji Do 1 miesiąca od daty zgromadzenia pełnej dokumentacji Odwołanie w trybie przepisów KPA Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości mogą wystąpić m.in.: - osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy, tj. w dniu 13 października 2005 roku, użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych - a także osoby fizyczne będące następcami prawnymi tych osób, - osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami wieczystymi nieruchomości, niezależnie od jej przeznaczenia, jeżeli użytkowanie wieczyste uzyskały w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990 r. – a także osoby fizyczne będące następcami prawnymi tych osób, Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości jest odpłatne. Wysokość opłaty stanowi różnica pomiędzy wartością prawa własności a wartością prawa użytkowania wieczystego. - Opłatę za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności rozkłada się, na wniosek użytkownika wieczystego, na raty, na czas nie krótszy niż 10 lat i nie dłuższy niż 20 lat, chyba że wnioskodawca wystąpi o okres krótszy niż 10 lat. Nieuiszczona część opłaty, rozłożonej na raty, podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski, Wierzytelność z tytułu opłaty rozłożonej na raty, podlega zabezpieczeniu hipoteką przymusową. - Zgodnie z art.4 ust.9 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości - osobom fizycznym, które prawo użytkowania wieczystego uzyskały przed dniem 5 grudnia 1990 roku oraz ich następcom prawnym, organ właściwy do wydania decyzji, udziela na ich wniosek, 50% bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, - W odniesieniu do nieruchomości lub jej części wpisanej do rejestru zabytków, opłatę za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności obniża się o 50 %, - Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości następuje nieodpłatnie na rzecz użytkowników wieczystych lub ich następców prawnych, którym oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990 roku. Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U.Nr 175 poz.1459 z póź.zm.) Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 (tekst jednolity Dz.U. z 2010 r. Nr 102 poz.651 z póż. zm.). Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U.Nr 225 poz.1635 z póź. zm.) PODSTAWA PRAWNA Wyrokiem z dnia 26 stycznia 2010 r. sygn.akt K 9/08 Trybunał Konstytucyjny orzekł o niezgodności z Konstytucją art.4 ust.8 i 9 ustawy z dnia 29.07.2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości w zakresie, w jakim wskazuje, że udzielenie bonifikaty jest obowiązkiem organu jednostki samorządu terytorialnego właściwego do wydania decyzji przekształceniowej. Przepisy te tracą moc obowiązującą z upływem osiemnastu miesięcy od dnia ogłoszenia wyroku w Dzienniku Ustaw Rzeczypospolitej Polskiej tj. od dnia 08 lutego 2010 r. - Zgodnie z art.4 ust.8 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości - osobie fizycznej, której dochód miesięczny na jednego członka rodziny w gospodarstwie domowym nie przekracza przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej za ostatnie półrocze roku poprzedzającego rok, w którym wystąpiono z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie odrębnych przepisów, organ właściwy do wydania decyzji udziela, na jej wniosek (GPS 20.4a), 90% bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, jeżeli nieruchomość jest zabudowana na cele mieszkaniowe albo przeznaczona pod tego rodzaju zabudowę. Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości można występować do dnia 31 grudnia 2012 roku. PROCEDURY POSTĘPOWANIA- UWAGI TRYB ODWOŁAWCZY TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY OPŁATY WYMAGANE DOKUMENTY MIEJSCE ZAŁATWIANIA SPRAWY- JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA

#	Opis załączonego pliku	Nazwa pliku
1.	GPS 20.4a wniosek o udzielenie bonifikaty od opłaty należnej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości	GPS_20.4a._wniosek_bonifikata.doc (rozmiar: 43 KB)
2.	GPS 20.4 wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości	GPS_20.4._wniosek.doc (rozmiar: 31 KB)